De probleemformulering

De probleemformulering begint op het moment dat de beheerder van een gebouw signalen krijgt dat er iets mis is, of dat het wenselijk is verbeteringen aan te brengen. Het kan ook zijn dat het management de exploitatiewijze van gebouwen wil doorlichten. Het regelmatig bedrijfspand huren eindhoven doorlichten van de exploitatie biedt het management immers de mogelijkheid het eigen handelen te toetsen. 5.3 Van vastgoedbeheer naar vastgoedmanagement Het beheren van vastgoed behoort tot één van de oudste vakgebieden ter wereld. In de loop der eeuwen hebben de ontwikkelingen binnen dit vakgebied bedrijfsruimte huren den haag natuurlijk niet stilgestaan. Met name de laatste vier decennia zijn de ontwikkelingen in een stroomversnelling geraakt. Zo laat de ontwikkeling van vastgoedbeheer naar vastgoedmanagement zich als volgt omschrijven. Tot de jaren zestig waren vastgoedobjecten eigendom van de industriële ondernemingen die ze gebruikten. In de jaren zestig ontstond bij deze ondernemingen echter een grote vraag naar huurpanden, omdat zij het in het vastgoed opgeslagen kapitaal beter in de meer renderende bedrijfsactiviteiten konden steken. Door het ontstaan van huurpanden ontstond ook de behoefte bij verhuurders om deze panden te beheren. De jaren tachtig worden gekenmerkt door een spectaculaire groei. Er bestaat veel vraag naar met name kantoorruimte. Op de bedrijfspand huren haarlem kantorenmarkt slaat de euforie toe door de gunstige aanvangsrendementen. Massaal begint men op risico te ontwikkelen. De strategie met betrekking tot het vastgoedbeheer blijft beperkt tot technisch en admi- 1 36 VASTGOEDMANAGEMENTCONCEPT 5.4 nistratief beheer. De ontwikkeling en acquisitie van vastgoedobjecten krijgen alle aandacht. De vroege jaren negentig zijn voor de vastgoedmarkt minder florissant. Vanwege de enorme kantoorontwikkelingen in de jaren tachtig heeft de vastgoedmarkt te kampen met een groot overaanbod. Veel projecten zitten bedrijfspand huren Tilburg echter al te ver in de pijplijn. Hierdoor neemt het aanbod nog verder toe. Dit alles leidt tot een enorme leegstand, die in 1 994 zijn piek bereikt met een percentage van 1 4%, en een sterke daling van de aanvangsrendementen. De ontwikkelstroom komt tot stilstand en er wordt veel gedaan om potentiële klanten te lokken, door bijvoorbeeld bijdragen in scheidingswanden, inventaris en afkoop van bestaande huurcontracten. Eind jaren negentig treedt een voorzichtig herstel van de vastgoedmarkt op door de toename van de vraag naar en de afname van het aanbod van vastgoed. In de jaren negentig treedt er in de vastgoedwereld – noodgedwongen – eveneens een accentverschuiving op van vastgoedontwikkeling naar het beheer van vastgoed. Men gaat zich afvragen hoe de leegstand kan worden verkleind en hoe het beheer het rendement op vastgoed kan verbeteren. Men gaat beseffen dat het beheer van vastgoed ook een commercieel aspect heeft, naast het technische en administratieve aspect. Het commerciële aspect omvat dan zaken als relatiebeheer en huurderssatisfactie.

693 thoughts on “De probleemformulering

  1. After looking over a number of the blog articles on your site, I truly appreciate your technique
    of writing a blog. I book marked it to my bookmark website list and will be checking back in the near future.
    Please check out my website too and tell me what
    you think.

  2. Greetings from Los angeles! I’m bored at work so I
    decided to check out your blog on my iphone during lunch break.
    I really like the info you present here and can’t wait to take a look
    when I get home. I’m amazed at how quick your blog loaded on my mobile ..
    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, great blog!

  3. Hello, I think your blog might be having browser compatibility issues.
    When I look at your website in Safari, it looks
    fine but when opening in Internet Explorer, it has
    some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up!
    Other then that, superb blog!

  4. Ahaa, its fastidious conversation regarding this paragraph here at this
    weblog, I have read all that, so now me also commenting
    at this place.

  5. Howdy this is kinda of off topic but I was wanting to know if blogs use WYSIWYG
    editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no
    coding expertise so I wanted to get advice from someone with experience.
    Any help would be enormously appreciated!

  6. glimepiride metformin combination [url=]glucophage brand name [/url] a patient who is taking metformin how long does it take for metformin to work

  7. concerta and neurontin [url=]over the counter neurontin [/url] will neurontin help me sleep what is gabapentin used for in dogs

  8. Does your blog have a contact page? I’m having problems
    locating it but, I’d like to shoot you an e-mail. I’ve
    got some ideas for your blog you might be interested in hearing.
    Either way, great blog and I look forward to seeing
    it expand over time. 0mniartist asmr

  9. Amazing blog! Do you have any helpful hints for aspiring
    writers? I’m hoping to start my own site soon but I’m
    a little lost on everything. Would you suggest starting with a free platform like WordPress or
    go for a paid option? There are so many choices out there
    that I’m completely overwhelmed .. Any recommendations?
    Thanks! 0mniartist asmr

  10. With havin so much content do you ever run into any problems of plagorism or copyright infringement?
    My website has a lot of unique content I’ve either created myself or outsourced but it looks like a
    lot of it is popping it up all over the web without my agreement.
    Do you know any techniques to help reduce content from being stolen? I’d definitely appreciate it.

  11. Hi there everyone, it’s my first pay a quick visit at this site, and
    paragraph is truly fruitful designed for me, keep up posting these types of content.

  12. I pay a quick visit everyday a few web sites and websites
    to read posts, but this website gives quality based content.
    asmr 0mniartist

  13. Excellent weblog right here! Also your site quite
    a bit up very fast! What host are you the usage of? Can I get your
    affiliate link to your host? I wish my website loaded up as quickly
    as yours lol

  14. Hi! I could have sworn I’ve been to this website before but after going
    through some of the posts I realized it’s new to me.

    Regardless, I’m definitely happy I stumbled upon it and I’ll be bookmarking
    it and checking back often! asmr 0mniartist

  15. you’re really a good webmaster. The site loading velocity is amazing.

    It seems that you’re doing any distinctive trick.

    In addition, The contents are masterwork. you’ve performed a magnificent process
    in this subject!

  16. Oh my goodness! Amazing article dude! Thank you, However I am having difficulties with your RSS.
    I don’t know the reason why I can’t join it. Is there anybody else having identical RSS problems?
    Anyone that knows the answer can you kindly respond?

  17. Hi great blog! Does running a blog similar to this take a lot of work?
    I’ve virtually no knowledge of coding however I was hoping to start my own blog soon. Anyhow, should you have any recommendations or tips for new blog owners please share.

    I know this is off subject nevertheless I simply wanted to ask.

    Many thanks!

  18. After looking at a few of the blog articles on your website, I truly appreciate your way of blogging.
    I saved as a favorite it to my bookmark website list
    and will be checking back soon. Please check out my
    website as well and let me know your opinion.

  19. I think this is among the most significant info for me.

    And i am glad reading your article. But want to remark on few general things, The web site style is
    wonderful, the articles is really nice : D. Good
    job, cheers

  20. It’s going to be end of mine day, however before
    ending I am reading this wonderful paragraph to increase my know-how.

  21. scoliosis
    Right away I am ready to do my breakfast, afterward
    having my breakfast coming again to read additional news.

  22. dating sites
    Sweet blog! I found it while browsing on Yahoo
    News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?

    I’ve been trying for a while but I never seem to get there!

    Appreciate it free dating sites

  23. Excellent beat ! I wish to apprentice while you amend your website,
    how can i subscribe for a blog web site? The account helped me a acceptable deal.
    I had been a little bit acquainted of this your broadcast provided bright clear idea

  24. I think the admin of this site is genuinely working hard in support of his website, for the
    reason that here every material is quality based material.

  25. Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess
    I’ll just sum it up what I submitted and say, I’m thoroughly
    enjoying your blog. I too am an aspiring blog blogger but I’m still new to everything.

    Do you have any helpful hints for novice blog writers?
    I’d definitely appreciate it.

  26. Right now it sounds like Expression Engine is the preferred blogging platform out there
    right now. (from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?

  27. Pretty nice post. I simply stumbled upon your weblog and wanted to say that I’ve truly loved
    browsing your blog posts. After all I’ll be subscribing for your feed and I hope
    you write again soon!

  28. Nice blog right here! Also your website quite a bit up fast!
    What web host are you the usage of? Can I get your associate link for
    your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol

  29. Pingback: viagra connect
  30. Pingback: female viagra
  31. Pingback: viagra samples
  32. Pingback: buy viagra
  33. Pingback: cialis
  34. Pingback: purchase cialis
  35. Pingback: viagrarover
  36. Pingback: viagra
  37. Pingback: ivermectin de 6 mg
  38. Pingback: viagra otc
  39. Pingback: cialis orange pill
  40. Pingback: herbal viagra
  41. Pingback: buy viagra 100mg
  42. Pingback: tadalafil research
  43. Pingback: dapoxetine cialis
  44. Pingback: buy viagra in bulk
  45. Pingback: viagra best buy
  46. Pingback: sildenafil 20 mg
  47. Pingback: viagra price
  48. Pingback: viagra foods
  49. Pingback: herb viagra
  50. Pingback: viagra pornhub
  51. Pingback: visual viagra
  52. Pingback: viagra boys
  53. Pingback: viagra tablet
  54. Pingback: cost for viagra
  55. Pingback: sildenafil
  56. Pingback: viagra and cialis

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.