De IRR

De IRR is een van de kengetallen die we bestuderen als we een investeringsbeslissing afwegen. De IRR heeft een aantal eerder beschreven beperkingen. De belangrijkste zijn: de IRR kan niet altijd berekend worden, de IRR zegt niets over de schaal van een investeringen (een investering van 1 .000 kan dezelfde IRR hebben als een investering van 10.000.000) en ook niet over goedkoop kantoor huren eindhoven de timing van de investeringen (een investering die gelijkmatig over een periode van 10 jaar kasstromen genereert kan een zelfde IRR hebben als een investering waar pas in het laatste jaar een kasstroom plaatsvindt). Ook geldt steeds de boodschap: beschouw kengetallen van een investering nooit in isolement maar in verband met andere kengetallen. Als de IRR van het project groter is dan de financieringsrente, dan kunnen we via het eerder besproken hefboomeffect, het rendement op eigen vermogen goedkoop kantoor huren Den Haag verhogen. In figuur 3.14 hebben we een getallenvoorbeeld uitgewerkt dat dit hefboomeffect inzichtelijk maakt voor een drietal eenvoudige financieringsvarianten. De IRR van het project is 7 ,2 % . Voor alle financieringen geldt dat bij aanvang 70% van de investering wordt gefinancierd tegen een rente van 5,0%. Financiering 1 is een aflossingsvrije lening (ook wel bullet lening genoemd): gedurende de looptijd wordt alleen rente betaald en de schuld wordt aan het eind afgelost. HOOFDSTUK 3 – VASTGOEDEXPLOITATIE: GEBRUIKEN EN BELEGGEN 71 Financiering 2 is een lineaire lening: per jaar moet 1/20 van de lening worden afgelost. De rentelasten worden jaarlijks wel lager. Financiering 3 is een balloonlening: gedurende de looptijd wordt de rente bij de schuld bijgeschreven. De schuld en de geaccumuleerde rente wordt in één keer afgelost aan het einde van de goedkoop kantoor huren haarlem looptijd. De laatste financiering heeft wel tot gevolg dat eigen vermogen moet worden bijgestort maar heeft wel de hoogste hefboom en resulteert daarmee in de hoogste IRR op eigen vermogen. De lineaire lening heeft de kleinste hefboom: het aandeel vreemde financiering neemt steeds verder af. Bijgevolg geeft deze financiering het laagste rendement op eigen vermogen. De rendementen op eigen vermogen zijn na goedkoop kantoor huren tilburg financiering maar nog vóór belasting. ! Aflossingsvrij • Lineair Balloon NCF 1 CF Financiering NCF FIGUUR 3.14: HEFBOOMEFFECT OP RENDEMENT EIGEN VERMOGEN VAN VERSCHILLENDE FINANCIERINGEN Financieringen kunnen complexer zijn dan de hierboven uitgewerkte. In hoofdstuk 6 zullen we verder ingaan op het uitwerken van complexe financieringen via structurering en de Cash Flow Waterfall.

296 thoughts on “De IRR

  1. Pingback: kinky tinder
  2. Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you penning this post and also the rest of the website is very good.

  3. Good post. I learn one thing more difficult on totally different blogs everyday. It is going to always be stimulating to learn content from other writers and apply a bit of one thing from their store. I’d choose to use some with the content on my weblog whether or not you don’t mind. Natually I’ll provide you with a link in your internet blog. Thanks for sharing.

  4. I feel that is among the such a lot important info for me.
    And i am glad studying your article. But wanna statement on some basic things, The website style is ideal, the articles is
    really nice : D. Good activity, cheers

  5. Have you ever considered creating an e-book or guest authoring on other sites? I have a blog centered on the same information you discuss and would love to have you share some stories/information. I know my audience would enjoy your work. If you are even remotely interested, feel free to shoot me an e-mail.

  6. I was recommended this blog by way of my cousin. I am not certain whether this put up is written via him as no one else recognise such specified about my problem. You’re amazing! Thanks!

  7. Thank you for sharing superb informations. Your web site is very cool. I am impressed by the details that you’ve on this site. It reveals how nicely you understand this subject. Bookmarked this website page, will come back for extra articles. You, my friend, ROCK! I found just the info I already searched all over the place and just couldn’t come across. What a great web-site.

  8. Hiya! I know this is kinda off topic however , I’d
    figured I’d ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest writing a blog post or
    vice-versa? My blog discusses a lot of the same subjects as yours and I feel we
    could greatly benefit from each other. If you might be interested feel free to send me an e-mail.
    I look forward to hearing from you! Superb blog by the
    way!

  9. Howdy, There’s no doubt that your site could possibly be having internet browser
    compatibility issues. When I take a look at your blog in Safari, it looks fine however when opening in I.E., it’s got some overlapping issues.
    I simply wanted to provide you with a quick heads up!
    Other than that, fantastic site!

  10. Incredible! This blog looks exactly like my old one!
    It’s on a totally different topic but it has pretty much the same layout and design.
    Superb choice of colors!

  11. Thank you for another great article. Where else could anybody get that type of information in such an ideal way of writing? I have a presentation next week, and I am on the look for such information.

  12. Have you ever considered about including a
    little bit more than just your articles? I mean, what you say
    is fundamental and all. However think about if you added
    some great pictures or video clips to give your posts more, “pop”!
    Your content is excellent but with pics and clips, this website could definitely be one of the best in its
    niche. Superb blog!

  13. Its such as you read my mind! You seem to understand so much about this,
    like you wrote the book in it or something. I think that you
    can do with some p.c. to force the message house a bit,
    but other than that, this is fantastic blog.
    A great read. I will certainly be back. cheap flights http://1704milesapart.tumblr.com/ cheap flights

  14. I do not even know how I ended up here, but I thought this
    post was good.
    I do not know who you are but definitely you are
    going to a famous blogger if you are not already
    Cheers!

  15. This design is spectacular!
    You obviously
    know how to keep a reader amused. Between your
    wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost?HaHa!) Excellent job.

    I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you
    presented it. Too cool!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.